¿Requisitos para segregar una vivienda en el Casco Viejo?
Disponer de una superficie mínima útil según el sector en que se sitúe el edificio (55 m2 en el entorno de las 7 calles y 75 m2 en el resto del Casco Viejo), disponer de dos habitaciones reglamentarias con fachada a la calle o a cantón y cumplir las condiciones higiénico-sanitarias reglamentarias señaladas en el PERCV, PGOU y Decreto 80/2022 de Gobierno Vasco.
¿Se puede transformar una buhardilla o camarote en vivienda independiente en el Casco Viejo?
No.
¿Cómo se puede dar un uso vividero a un camarote o trastero en el Casco Viejo?
Vinculando dicha superficie a la vivienda de la planta inferior siempre que dicho espacio reúna condiciones reglamentarias de habitabilidad según el Decreto 80/2022 de Gobierno Vasco.
¿Cuándo se puede rehabilitar un bajo cubierta como vivienda independiente en el Casco Viejo?
Cuando se acredite que es vivienda de origen y que reúne las condiciones mínimas de habitabilidad exigibles
¿La estructura es un elemento común del edificio?
Los elementos estructurales son partes comunes del edificio y los gastos derivados de su mantenimiento corresponden a la Comunidad.
¿Cómo deben ser las carpinterías (ventanas, puertas balconeras, miradores) de las fachadas en caso de sustitución individual?
Con carácter general, las nuevas carpinterías serán del material, despiece y color original de la fachada.
¿Cuándo se permite colocar carpinterías de otro material distinto al original de madera?
En el caso de sustituciones unitarias en toda la fachada.
¿Se permite la sustitución de miradores a otro material que no sea de madera?
Siempre que se sustituyan TODAS las carpinterías restantes de la fachada y que se pueda acreditar la reproducción fiel del diseño, despieces y elementos decorativos del mirador (quedan excluidos los miradores expresamente señalados por SURBISA).
¿Las persianas microperforadas se consideran ciegas o caladas?
Ciegas
¿Todos los locales comerciales deben tener un aseo adaptado a personas de movilidad reducida?
No, sólo los que por la normativa higiénico-sanitaria deben disponer de aseos abiertos al público.
¿Dónde se pueden colocar los rótulos de los locales comerciales?
Dentro del hueco arquitectónico de la fachada.
